¿Qué papel juega la calidad de los productos impermeabilizantes en la prevención de goteras?
Las goteras son un problema recurrente en viviendas, comunidades de vecinos, naves industriales y edificios comerciales. Estas filtraciones, además de ser muy molestas, pueden deteriorar la estructura del inmueble, a la vez que promueven la aparición de hongos y moho.
Para prevenir goteras y cualquier otro problema relacionado con las humedades, es fundamental emplear materiales impermeabilizantes de máxima calidad. Sumado a esto, la reforma de impermeabilización debe ser ejecutada correctamente, preferiblemente por profesionales, para garantizar los mejores resultados.
En esta guía describimos los materiales impermeabilizantes adecuados para eliminar tus problemas de goteras de forma definitiva.
1. ¿Por qué surgen las goteras?
Las goteras pueden aparecer por variadas razones, todas ellas relacionadas con daños en el tejado y el deterioro de su capa impermeabilizante. Las inclementes condiciones de intemperie generan un desgaste en los materiales que recubren el tejado, así como en la membrana impermeable empleada.
Algunos problemas comunes son las tejas movidas o rotas, grietas en el tejado, juntas deterioradas, tuberías averiadas, entre otros problemas que pueden ser eliminados en su fase inicial mediante un servicio profesional y periódico de mantenimiento de tejados.
A pesar de tener estos inconvenientes en la cubierta, aún es posible evitar las goteras y filtraciones de agua en el techo, si cuentas con una membrana impermeable de gran calidad.
De manera que, para prevenir la aparición de goteras y humedades en el techo, es fundamental contar con productos impermeabilizantes de máxima calidad y disponer de un mantenimiento de tejado adecuado.
2. Estos son los mejores productos impermeabilizantes para evitar goteras
Como ya hemos mencionado, una correcta impermeabilización y el uso de materiales de primera calidad es esencial para evitar humedades, filtraciones de agua y goteras en tejados, así como en terrazas, azoteas, cubiertas y fachadas.
El proceso de impermeabilización suele realizarse durante la construcción del inmueble, pero también es posible efectuar una reforma de impermeabilización una vez que se han detectado problemas de humedades y goteras en el inmueble.
Veamos los materiales impermeabilizantes que te ofrecen un gran rendimiento y máxima calidad para evitar goteras en tejados:
2.1. Láminas asfálticas
Las láminas asfálticas son uno de los productos impermeabilizantes más recomendados para eliminar los problemas de filtraciones de agua en terrazas, azoteas o cubiertas planas. Se trata de superficies impermeables compuestas de asfalto, sustancias bituminosas y una armadura que le ofrece autoprotección y resistencia.
Una de las principales ventajas de la tela asfáltica es su gran durabilidad, la cual sobrepasa los 10 años, pero con un servicio de mantenimiento de tejados apropiado, un montaje de tela asfáltica puede proteger tu inmueble de las goteras hasta por 30 años. Por lo tanto, una impermeabilización con tela asfáltica es una inversión a largo plazo.
La instalación de láminas asfálticas requiere de cierto grado de especialización, dado que es necesario emplear equipo profesional, como imprimaciones bituminosas, sopletes y elementos de seguridad para derretir el alquitrán y lograr una total adherencia de la tela asfáltica al soporte.
El coste de impermeabilizar con láminas asfálticas se sitúa en el rango de 20 y 35 €/m2. Lo que significa que, para un tejado de tamaño promedio, el precio total de la reforma se ubica entre 1.600 y 3.500 €.
2.2. Láminas de impermeabilización sintética
La impermeabilización con láminas sintéticas es otra opción de alta calidad para la eliminación de goteras en cubiertas planas.
Estos materiales impermeabilizantes se destacan por su gran calidad, flexibilidad y facilidad de instalación. Veamos las láminas sintéticas de mayor calidad disponibles en el mercado:
2.2.a. Láminas de EPDM
Una de las soluciones más empleadas para eliminar las goteras y humedades en azoteas es la impermeabilización con láminas EPDM. Las membranas EPDM son un tipo de caucho flexible que a primera vista parece una goma negra delgada.
Entre las ventajas de las láminas de EPDM encontramos que se pueden mandar a fabricar con las medidas específicas de la superficie, lo cual nos evita las juntas y uniones de láminas sobre el soporte. Otro de los grandes beneficios de este material es su expectativa de vida útil, ya que ofrece una garantía de 20 años y una durabilidad de hasta 50 años.
Además, el montaje de las membranas de EPDM es seguro y sencillo, puesto que la instalación se ejecuta en frío, sin necesidad de manipular soldadores o sopletes. El precio de impermeabilizar con láminas EPDM si ubica entre 25 y 40 €/m2.
2.2.b. Láminas de TPO
El TPO es un producto impermeabilizante cuyo componente principal es la poliolefina termoplástica. Al combinar el TPO con una malla de poliéster se fabrica una lámina perfecta para impermeabilizar cubiertas, terrazas y azoteas.
Las láminas de TPO son una solución duradera, totalmente resistente a las condiciones de intemperie y a los rayos UV. Sin dudas, se trata de una opción adecuada para eliminar los problemas de goteras en tu vivienda o edificio.
En lo referente al coste, el precio de una impermeabilización con láminas de TPO puede ubicarse entre 30 y 50 €/m2.
2.2.c. Láminas de PVC
Otra buena opción de impermeabilización sintética, son las láminas de PVC. Se componen a base de policloruro de vinilo y son especialmente adecuadas para impermeabilizar terrazas transitables, cubiertas deck, azoteas y muros.
Entre las ventajas de esta solución encontramos su gran resistencia a roturas y desgarros, presentación en diferentes colores, gran flexibilidad y bajo coste en comparación con soluciones similares.
2.3. Membranas líquidas impermeabilizantes
Una de las alternativas que ha ganado muchos adeptos en las últimas décadas, son los revestimientos líquidos impermeabilizantes. Esta solución ha demostrado ser efectiva a la hora de eliminar goteras en tejados inclinados y planos.
Entre las ventajas de las pinturas impermeabilizantes encontramos su fácil aplicación sin obras, y su bajo coste. De hecho, estas pinturas se aplican sobre el tejado tal como una pintura tradicional, con lo cual logran actuar como un escudo protector contra las humedades.
Para obtener los mejores resultados, el soporte debe sanearse adecuadamente, y, además, será necesario aplicar varias capas de
pintura impermeable sobre la superficie, tomando en cuenta el rendimiento indicado por el fabricante.
El coste de utilizar membranas líquidas para evitar goteras se ubica entre 13 y 18 €/m2.
2.4. Onduline bajo teja
Si tienes un tejado inclinado con filtraciones de agua, debes considerar la posibilidad de poner onduline bajo teja. Esta solución está conformada por placas flexibles que se colocan debajo de las tejas, las cuales son capaces de retirar las humedades que logran superar el revestimiento de la cubierta.
Para una instalación de onduline bajo teja es necesario retirar todas las tejas, colocar las placas y retejar nuevamente. El precio de impermeabilizar con onduline bajo es una de sus grandes ventajas, ya que esta reforma se sitúa entre 10 y 20 €/m2.
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